Wie hoch darf eine Kaution sein?
Haben die Mietvertragsparteien vereinbart, dass der Mieter Sicherheit für seine Verpflichtungen leisten soll, so darf diese bei Wohnraummietverhältnissen nach § 551 Abs. 1 BGB das Dreifache der...
View ArticleGilt die Höhe der Mietkaution auch für ein gewerbliches Mietverhältnis?
Bei der Gewerberaummiete besteht grundsätzlich keine Begrenzung für die Höhe der Mietsicherheit. Die Mietvertragsparteien können die Höhe der Kaution frei vereinbaren. Die Kautionsvereinbarung kann nur...
View ArticleWann ist die Kaution fällig?
Hat der Mieter eine Geldsumme als Sicherheit bereitzustellen, so ist er berechtigt, die Summe in drei gleichen monatlichen Teilleistungen zu erbringen, wobei die erste Teilleistung ohne abweichende...
View ArticleWas passiert, wenn der Mieter keine Kaution zahlt, obwohl dies im Mietvertrag...
Bei unterbliebener Zahlung der ersten Kautionsrate vor Übergabe der Mietsache hat der Vermieter ein Zurückbehaltungsrecht an der Wohnung. Der Vermieter behält in diesem Fall den Anspruch auf die Miete....
View ArticleWann ist der Anspruch des Mieters auf Rückzahlung der Mietkaution fällig?
Fällig wird der Rückforderungsanspruch des Mieters erst angemessene Zeit nach der Räumung, wenn dem Vermieter das Vorliegen und der Umfang seiner Gegenforderungen klar sind. Die Dauer der...
View ArticleKann ein Dritter zusätzlich zur Mietkaution eine Bürgschaft stellen?
Bei Wohnraummietverhältnissen besteht für die Stellung einer Bürgschaft eine Einschränkung, da die Bürgschaft eine Sicherheit im Sinne von § 551 BGB darstellt mit der Folge, dass die Begrenzung der...
View ArticleWas muss der Vermieter mit der Kaution machen?
Der Vermieter hat eine Barkaution getrennt von seinem Vermögen bei einem Kreditinstitut zu dem für Sparanlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz anzulegen (§ 551 Abs. 3 Satz 1 und 3...
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